又是一年倒计时体育游戏app平台，天然最终的“得益单”还未出来，但依据前11个月的“月考”得益，年度总得益已能估个能够！

　　详尽铭腾机构、锐理数据以及市住建委的数据统计，前11个月重庆中心城区商品住宅共成交约615万经常米。

　　比拟2023年中心城区全年景交的647万经常米，这个成交量“虽险犹生”。

　　关系词，在沉稳数据的背后，统共这个词房地产行业仍然承受着庞杂的下行压力。

　　不仅是民营房企，连央国企王人感受到了经营压力，被动打折、促销……扼守人命线，咬牙挺过难关。

　　好在各式楼市政策的狂妄复古，让商场强势“止跌回稳”，一批房企凭借苍劲的经营韧性，得胜通过了极限压力测试。

　　这一年，一言半辞说不清说念不完，挺住的、留住的、还在的，他们作念对了什么？

　　扫视、反念念，未必能从他们身上，学到行业极冷下的生活划定。

　　居品为王，一招居品力“打天地”

　　狭路重逢，居品过硬者胜。

　　现在，楼市的购房东力已从刚性需求转为改善性需求。这也意味着，谁能在品性上最初，谁就能有相对好的销售事迹。

　　比如龙湖。

　　一方面，长年的城市深耕，使得龙湖关于重庆原土购房者招供的各项需求愈加了解，是以其打造出来的居品，客户认同度高，销量天然不会差。

　　因而，2024年1—11月，龙湖以49.6万经常米的销售面积，位列重庆中心城区房企销售面积榜的冠军。

　　另一方面，龙湖为了匹配不同期期客群的审好意思、品位的变化，也时有新品推向商场，并对现存形势进行连接优化。

　　像北岛N11，算作“第四代住宅旗舰藏品”，本年下半年推出后，激发不俗反响，有购房者一次性开头3套；龙湖云瑶玉陛蔚央组团，是中央公园有数的“一线公园水岸洋房”；还有龙湖本年全新打造的五院江山别墅——长滩原麓，充分展示了龙湖的居品研发编削力，将合院别墅性价比与诈欺率作念到极致。

　　香港置地，这个入渝以来就一直相持作念高端居品的房企，依然有了穿越周期的材干，岂论商场何如变化，每年销售事迹名次王人在稳步高涨，2024年1—11月，更以67.1亿元的销售额上升到了重庆中心城区房企销售事迹榜第一的高位。

　　之是以能“遥遥最初”，最主要的原因即是居品力过硬，其在售楼盘的豪宅属性相配强。

　　其中启元是算作重庆楼市第五代豪宅入市，界说了新一代豪宅的新法式；不雅宸则开启了重庆商场极核中心高定豪宅的先潮。

　　万科，在重庆楼市畸形“内卷”确当下，能稳如磐石，背后的“居品力”更是厥功至伟。

　　这些年，重庆万科在中央公园依然累计销售最初100亿元。（数据来源于铭腾机构，万科·城市花圃、万科·翡翠公园、万科·丛林公园、万科·璞园已委用组团成交金额，数据截止时辰2024年3月22日。)

　　其中万科·璞园号称中央公园区域的“六边形战士”，新组团璞玉还落地了“当代社区”理念，营造出多元好意思好生活场景。

　　下半年在沙坪坝区推出的全新纯洋房组团“万科星光太空之城·星澜”，也险些惩处了现时城市精英们置业洋房的统共“痛点”：容积率仅有1.28把握、绿化面积有约8万经常米、有约2万经常米的下千里式中庭广场。

　　还有招商蛇口，旗下渝天府形势自入市起即是西区楼市的高光热盘，品性亦然西区楼市的“天花板”。

　　此外，保利、保亿、华宇、华裔城、两江产城、中国绿发（鲁能地产）等，王人闇练郑重，在居品高下功夫，冉冉突显了竞争上风。

　　政策特地招，走出“另类活法”

　　从居品力到商场顶住，改日一定是那些善于主理节律、快慢得法、能相持居品品性的企业材干活得好，活得久！

　　记忆那些被挤下“牌桌”的、也曾金光闪闪的房企，有着被高速增长所隐敝的“致命缺点”。

　　比如高杠杆模式推广，融资本钱高，现款流紧绷。借款拿地、借款开发，将金融杠杆的形状用到巅峰，临了却不胜其重，债务压力一触即发。

　　又比如盲目多元化，徒然主业利润：闯进了文旅地产、产业地产，以致新动力汽车等范围，未得胜找到“第二增长弧线”却大伤实质元气。

　　根基不稳最终被风吹雨打去，留在“桌上”的房企不是资质异禀，而是勇猛善战，无一不具备政策、营销、居品、料理、财务等多维实力。

　　他们在政策上走出了新路。

　　龙湖的小地块“快跑”，诈欺云河颂形势快速清盘腾挪现款流。

　　万科在营销上保持节律，聚焦年度品牌想法“与城市、共爱好”，从对城市改日的期待、优质社群劳动的聚焦，到高质生活维度的已毕，与城市心扉共识，增强业主的向心力，取得商场的好口碑。

　　招商蛇口在重庆西区板块深耕，一个渝天府、一个招商1872形势，用适应的商场策略和好意思誉度极高的居品委用，赐与了重庆楼市极大的信心，同期聚焦劳动力打造，起初“社区焕新计较”等，客户认同度高，让招商蛇口领有了一批鉴定的奴婢者。

　　保利，在2024年“领创好意思好生活”的媒体调换会上，共享了新步地下的居品不雅、生活不雅和劳动不雅。要走得远，就要从客户需乞降使用价值开赴，将东说念主文精神注入不动产生态平台各业态居品与劳动中。

　　保亿，“小而好意思”的政策定位、“改善头部化”说念路相配鉴定，11月新推的全新臻装第四代住宅居品“保亿御景润府”，豪宅级居品力，不出无意的爆火。

　　海成、联发，瞅准商场空档拿地，旗下形势海成云湖郡和联发不雅音桥均大卖并快速回流。

　　……

　　在地产最起劲的一年，谢世就依然是一场告捷，像龙湖、万科、招商蛇口、华宇、保利、和黄、保亿等趁势而变，相持作念加法，为客户创造价值重复、为商场带来可贵信心的房企，政策价值的千里淀还将连接呈现。

　　为此，咱们也对2024年行业优秀的房企进行了年终盘货，他们是楼市信心，亦然楼市改日。

　　2024年重庆地产行业优秀企业：

　　重庆龙湖

　　万科（重庆）企业有限公司

　　香港置地（重庆）

　　招商蛇口重庆公司

　　重庆华宇集团有限公司

　　重庆保亿

　　保利（重庆）投资实业有限公司

　　和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司

　　重庆两江新区产城开采有限公司

　　中国绿发重庆公司

　　联发集团重庆房地产开发有限公司

　　（以上名次不分先后）

　　写在临了：

　　2024年，再起劲，也行将当年。

　　劣币出清，极冷之后，统共这个词房地产行业未必将打破早晨前的昏黑，迎来破晓重生。

　　本年以来，史无先例的政策组合拳“拳拳落实”，全办法补助房地产行业“止跌回稳”。

　　降首付、降房贷利率、降购房税费、升迁公积金贷款额度、商贷不再差异二套房和首套房……这些各样王人让咱们看到了表层“救市”的决心和格调。

　　近日，有关会议再对2025年的经济使命作出要紧部署：

　　本质更积极的财政政策和扫尾宽松的货币政策，瑰丽着宏不雅经济的要紧转向。

　　新一轮的“救市”冲锋军号依然吹响体育游戏app平台，来岁将更有但愿！